покупка продажа ЦБ РФ
USD 58.35 59.55 59.6564
EUR 65.55 66.75 66.6780
Посмотреть курсы валют в офисах Cпециальные курсы для крупных сумм

Специальная ипотека 2017

Специальная программа кредитования для категорий заемщиков «Клиентам Банка + специальный» и «Топ-менеджерам+ специальный».

Основные условия кредитования:

Вид кредита: кредит с графиком погашения;

Цель кредита:
1) на приобретение объекта недвижимости (назначение: жилое; нежилое) с оформлением ипотеки в силу закона на приобретаемое имущество;
2) на приобретение и/или ремонт объекта недвижимости под залог имеющихся в собственности объектов недвижимости, при условии полного обеспечения обязательств Заемщика по кредиту залогом объектов недвижимости.

Минимальная сумма кредита: не менее 500 000 рублей
 
Максимальная сумма кредита:
1)При целевом использовании кредита в соответствии с п. 1 раздела «Цель кредита» - не более 15 000 000 рублей и не более 80 % от Стоимости предмета ипотеки*. Размер собственных средств Заемщика и первоначального взноса по договору купли-продажи должен быть не менее 20 % и не более 80 % от Стоимости предмета ипотеки.
2) При целевом использовании кредита в соответствии с п. 2 раздела «Цель кредита» - 15 000 000 рублей

Срок кредита: от 1 года до 10 лет;

Валюта кредита: рубли РФ;

Процентная ставка (годовая) по кредиту с графиком погашения: 14,5%
 
Указанная процентная ставка действительна для клиентов, предоставивших в Банк письменное согласие на запрос и получение Банком кредитного отчета из бюро кредитных историй для заключения кредитного договора. В случае отсутствия согласия клиента на получение информации о его кредитной истории из бюро кредитных историй, процентная ставка по настоящему кредитному продукту устанавливается в размере вышеуказанной + 2%.
 
Виды обеспечения:
  • залог приобретаемого объекта недвижимости (ипотека в силу закона);
  • залог имеющихся объектов нежилой недвижимости и земельных участков (кроме участков под индивидуальное жилищное строительство);
  • поручительство физических лиц (по согласованию с банком в качестве дополнительного обеспечения);
  • поручительство юридических лиц (по согласованию с банком в качестве дополнительного обеспечения).
     
Дополнительные условия: 
1. Условие о страховании:
Жизнь, здоровье Заемщика и предмет ипотеки страхованию не подлежат.
2. При целевом использовании «На приобретение объекта недвижимости (назначение: жилое; нежилое) с оформлением ипотеки в силу закона на приобретаемое имущество»:
2.1. Требования к предмету ипотеки:
Предмет ипотеки может быть оформлен в собственность:
- Заемщика,
- в общую долевую или общую совместную собственность Заемщика и его (ее) супруги (-а).
В указанном случае в кредитном договоре супруг (-а) Заемщика выступает Созаемщиком.
Не допускается наличие незарегистрированных в установленном законом порядке перепланировок по приобретаемому объекту недвижимости. В данном случае под перепланировкой понимается изменение конфигурации приобретаемого объекта недвижимости, требующее внесения изменения в технический паспорт Предмета ипотеки (например, монтаж и демонтаж стен, устройство новых и изменение старых дверных и оконных проемов, арок, встроенных шкафов и антресолей и т.д.).
Допускается наличие произведенного в приобретаемом объекте недвижимости переустройства (под переустройством в данном случае понимается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, как требующие, так и не требующие внесения изменения в технический паспорт по приобретаемому объекту недвижимости.
2.2. Требования к продавцу объекта недвижимости:
Продавцом объекта недвижимости может выступать только третье лицо, не являющееся одним из членов семьи Заемщика. В данном случае к членам семьи Заемщика относятся: дети, родители, братья, сестры, бабушки, дедушки, усыновители и усыновленные. Не допускается, чтобы на стороне продавца собственником (одним из собственников) Предмета ипотеки был несовершеннолетний.
2.3. Заемщик обязан после приобретения объекта недвижимости представить в Банк договор купли-продажи объекта недвижимости, зарегистрированный в установленном законом порядке; выписку из ЕГРН, удостоверяющую проведение государственной регистрации прав.
2.4. Рекомендуется до подписания сделки открыть текущие счета для участников сделки с целью проведения всех расчетов по сделке (в т.ч. внесение аванса за счет собственных средств Заемщика, окончательный расчет по сделке за счет предоставленных кредитных средств).
2.5. Заемщик обязан до выдачи кредита представить в Банк документы, подтверждающие оплату Продавцу разницы между стоимостью объекта недвижимости, указанной в договоре купли-продажи (при ипотеке в силу закона), и суммой предоставляемого кредита.
2.6. Порядок принятия решения о кредитовании:
Возможно принятие решения в два этапа.
На первом этапе принимается решение о предоставлении кредита, которое действует в течение 60 календарных дней.
На втором этапе (в течение 60 календарных дней с момента принятия решения о предоставлении кредита) рассматривается вопрос об утверждении выбранного Заемщиком объекта недвижимости в качестве Предмета ипотеки.
 

*Стоимость предмета ипотеки – это меньшая из двух стоимостей: между стоимостью предмета ипотеки, указанной в договоре купли-продажи, и рыночной стоимостью предмета ипотеки, определенной сотрудниками ПАО КБ «РусЮгбанк».
 
 
Полезная информация:
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Необходимые документы:
 
 
 
 

 

 
 
*Условия по данному кредиту действуют до 30.06.2017 г.
  
 
 
Дополнительную информацию Вы можете получить
звонок по России бесплатный